Desarrollo
Inmobiliario
Inversiones y gestión de proyectos
Manacor
Manacor Capital nace en 2016 como respuesta a la búsqueda de alternativas de inversión en el negocio inmobiliario para inversionistas privados. Sus fundamentos se encuentran asentados en la experiencia y conocimiento de la industria, con el objetivo de crear valor a lo largo de la vida de un proyecto, aportando con el desarrollo inmobiliario y la gestión de la inversión, tanto para proyectos estructurados internamente como para proyectos de terceros.
Se define como una empresa de desarrollo inmobiliario boutique orientada a la creación de valor a través de tres áreas de negocio: Desarrollo Inmobiliario, Estructuración de Inversiones y Asesoría Inmobiliaria.
La experiencia y la visión de negocios son los activos fundamentales a la hora de seleccionar las alternativas de inversión. La confianza, el compromiso y la calidad son los pilares de la relación con los clientes y socios inversionistas para lograr el éxito en los proyectos.
En Manacor Capital no solo se busca crear negocios y construir proyectos, también se busca construir una relación a largo plazo con socios inversionistas y clientes que quieran ser parte del crecimiento y desarrollo inmobiliario.
Experiencia
Juan Manuel Llodrá Ochagavía
Socio | Desarrollo de Proyectos
Ingeniero Comercial | Universidad de los Andes
Master en Desarrollo e Inversión Inmobiliaria | ESE Business School
Participó en estructuración y administración de fondos de inversión en desarrollo inmobiliario en Celfin Capital (actual BTG Pactual), administró proyectos inmobiliarios de edificación en Inmobiliaria Paz Corp y proyectos en extensión en Inmobiliaria Manquehue.
A lo largo de su trayectoria ha participado en asesorías y administración de proyectos ubicados en Santiago Centro, San Miguel, La Florida, Independencia, Providencia, Colina, Piedra Roja, Machalí, Quillota y Coyhaique. En relación a los segmentos objetivos, ha participado en proyectos que van desde el subsidio habitacional al segmento alto.
Esta experiencia permite estructurar y liderar desarrollos inmobiliarios a lo largo de las distintas fases del negocio, adoptando las mejores prácticas de la industria. El estudio de terrenos, evaluación y análisis de proyectos, obtención de financiamiento bancario, control de gestión y balances, administración de proyectos, auditoría de estados de pago ordinarios y extraordinarios son algunos de los servicios prestados por Manacor Capital a sus clientes e inversionistas.
Valores
Confianza
Se entrega a nuestros inversionistas y clientes un servicio personalizado que les permita estar al día en los acontecimientos de los proyectos que se desarrollan. Esta relación cercana es un pilar fundamental en la administración de los proyectos e inversiones, prestando un servicio integral.
Compromiso
Las responsabilidades que se asumen en las estructuraciones, desarrollos y asesorías demandan estar constantemente conectado con los clientes e inversionistas. Lo anterior se manifiesta en la dedicación al trabajo y servicio, orientado al cumplimiento de los objetivos del negocio y la optimización del rendimiento de la inversión.
Calidad
Manacor busca siempre a la excelencia. A través de los proyectos y alternativas de inversión se busca no solo obtener rentabilidades atractivas, sino desarrollar proyectos con excelentes terminaciones, resguardando los procesos, consolidando los equipos de trabajo y manteniendo el profesionalismo y el estándar del proyecto.
Estructuración
Análisis de alternativas de inversión, evaluación de proyectos y estudio de terrenos, considerando la rentabilidad y riesgos de cada negocio.
Presentación del negocio a potenciales socios que estén interesados en diversificar sus inversiones o que busquen rentabilizar sus ahorros a través de proyectos inmobiliarios.
Evaluación y selección de las mejores ubicaciones, ofreciendo excelentes alternativas de inversión buscando generar una relación de largo plazo.
Desarrollo
Gestión y administración de proyectos propios y de terceros. Control a través de la programación semanal y coordinación de las distintas áreas para cumplir en plazo y forma los proyectos encargados, así como también la licitación de la construcción, definición de las estrategias de publicidad y marketing, determinación de estrategia de precio y venta, control de gestión y flujo de caja, revisión de balances, visitas semanales a obra y presentación de resultados. Se considera también gestiones ante las direcciones de obra y control de la construcción en términos de plazo y costos.
asesorías
Apoyo a inversionistas y nuevos gestores en las actividades necesarias para cumplir los objetivos de inversión y obtener buenos resultados en el negocio. Se busca guiar y acompañar a nuestros clientes tanto en decisiones de inversión y compra de terrenos, como en gestión y administración de proyectos, planteando propuestas de mejoras operacionales, control de gestión, manejo de caja, aprobación de estados de pago, visitas a terreno, representación del mandante en reuniones de obra y presentación de resultados al directorio.
Don Cesar
Inmobiliaria Patriarca
Asesoría Integral y Gestión Proyecto Don Cesar
Estructuración e implementación de sistema de control de gestión y administración integral en Inmobiliaria Patriarca y Constructora la Fe. Desarrollo de proyecto de 120 departamentos DS19 de subsidio habitacional en la comuna de La Cruz, para el cual se encarga la coordinación de áreas y proyectos, la obtención del financiamiento bancario, la modelación del negocio, el seguimiento de la construcción, la aprobación de estados de pago, el control de gestión del negocio y las presentaciones del negocio al directorio.
Oficinas Coyhaique
Comercial San Cristóbal
Modelación de Negocio de Desarrollo y Renta
Estructuración y modelación de negocio de desarrollo de oficina con posterior renta de arrendamiento. Se determinó las vacancias, la identificación de ingresos y egresos del proyecto, se separó los egresos en costos activables o gastos al resultado, se estudiaron las distintas alternativas de financiamiento y se determinó los egresos por concepto de impuestos.
Santa Amalia
Inmobiliaria Simetría
Estructuración y Servicios de Desarrollo
Estructuración y desarrollo de Proyecto Santa Amalia ubicado en la comuna de La Florida. Edificio habitacional de 46 departamentos con 4 locales comerciales ubicado en tranquilo sector residencial con inmejorable conectividad y transporte. Se negoció los terrenos y se evaluó el proyecto, el cual fue ofrecido como alternativa de inversión a los socios, prestando el servicio integral de desarrollo y venta.
Conexión 21 Mayo
Inmobiliaria Moisés Abraham
Servicios de Desarrollo
Servicios de desarrollo y estructuración de Proyecto Conexión 21 de Mayo ubicado en la comuna de Quillota. El proyecto contempla dos edificios, uno habitacional de 52 departamentos y otro de oficina con 24 unidades y placa comercial en primer nivel. El cliente solicitó servicios de desarrollo integral del proyecto, aprobación de financiamiento bancario, seguimiento de la construcción, aprobación de estados de pago, control de gestión y balances.
Proyectos
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